ご相談

まずは理想の暮らしや空間について、ゆっくり気軽にお話をしましょう。具体的なイメージがなくてもOK、まずは世間話からスタートしましょう。

　↓

物件の視察

予定の敷地や物件を、周りの環境も含めて実際に確認します。必要に応じて、調査・測量・既存図作成（※有料）などを行います。

　↓

ラフプランの提案

無料（※例外あり）でプランを作成し、ご提案致します。状況によってお時間を頂く場合もあります。

※無料に含まれないもの

・2回目以降のプランご提案

・既存建物の採寸、調査、図面作成

・土地の測量や地盤調査

・遠方（片道1時間以上）への出張費＋交通費 

・その他、状況によりご相談

　↓

設計監理 仮契約

設計を依頼して頂ける場合は仮契約書類にサインを頂き、着手金（￥100,000 税別）をご請求させて頂きます。残念ながら依頼して頂けない場合は、これより先に進むことはありません。

　↓

基本設計

打合せを重ねながら、基本設計を進めていきます。敷地に対する建物の配置、内部の間取り、外観など、プランの骨格を検討していきます。

　↓

設計監理 御見積書

基本設計がおおよそ固まり、設計業務量の大枠が見えてきたところで、設計監理に関する費用の御見積書をご提出致します。

　↓

設計監理 本契約

設計監理費の御見積や今後の進め方についてご承認を頂いた上で、株式会社コンパスとお施主さまとの間で「設計監理業務委託契約」を締結します。

　↓

実施設計・構造計算・省エネ計算

基本設計で決定した内容をもとに、実施設計で詳細な設計図を描きます。必要に応じて、構造計算（許容応力度計算等）や省エネ計算もこの段階で行います。

　↓

施工費 御見積

施工者さまに施工費の御見積を依頼します。お施主さまのご希望の施工者さまに依頼することもできますし、複数の相見積を依頼することも可能です。予算に合わせた減額案の検討なども併せて行います。

　↓

工事請負契約

見積金額や印象など様々な点を考慮して、施工者さまを決定します。決定した施工者さまとお施主さまの間で「工事請負契約」を締結して頂きます。

　↓

各種申請書の提出

必要に応じて様々な申請を行います。場合によっては時間がかかることもあります。許可がおりるのを待つ間に、施工者さまは工事の準備に入ります。

　↓

着工

地鎮祭等を行い、いよいよ施工がスタートします。

　↓

工事監理

定期的に現場を訪れ、それぞれの工程で設計どおりの施工がされているか、随時現場をチェックしながら工事監理を行います。

　↓

完成・完了検査

申請通りに建築されているかどうか、指定機関による「完了検査」を受けます。検査に問題がなければ「検査済証」が発行されます。

　↓

お引渡し

現場を一緒にチェックして頂き、お引渡しとなります。